A Mathias Corvinus Collegium közel 19 milliárd forintos beruházásával új életet kap a miskolci Avas szálló.
Elindult az egyik legjelentősebb miskolci városfejlesztési projekt: a Mathias Corvinus Collegium (MCC) tehetséggondozó központjának kialakítása a belváros szívében található egykori Avas szállóban, amelyet Korona Szálló néven is ismernek. A 18,97 milliárd forint értékű beruházás szerződését július 17-én írták alá, a munkálatok pedig azóta megkezdődtek.
Az ikonikus épület 2020 novemberében került az MCC kezelésébe, amikor már kritikusan rossz, szinte életveszélyes állapotban volt. Az elmúlt években több állagmegóvási munkálatot végeztek a további pusztulás megelőzése érdekében: a nyílászárókat deszkákkal, a tető hiányzó részeit pedig fóliával pótolták. A tervezési fázis 2022-ben zárult le, 2024 októberében pedig minden szükséges építési engedélyt megkaptak a projekt megvalósításához.
A felújítás szükségességét jól mutatja, hogy még idén tavasszal is gondot okozott az épület állapota. Áprilisban egy vihar során súlyosan megrongálódott a 2019 őszén kihelyezett védőmolinó, amely nemcsak esztétikus látványt nyújtott, hanem fontos biztonsági funkciót is betöltött: védte a járókelőket a rossz állapotú épületről esetlegesen lehulló vakolatdaraboktól. Májusban új épületházat helyeztek el a homlokzaton.
Konyári György, az MCC miskolci képviselet-vezetője már júniusban úgy fogalmazott: „Ha most nem kezdődhetne meg ez a felújítás, akkor már nem nagyon lenne mit megmenteni. Sajnos az épület olyan állapotban van jelenleg, ami semmiféle késlekedést nem tűr.”
A kormány által alaposan kistafírungozott MCC a Kárpát-medence legjelentősebb tehetséggondozó intézményeként az általános iskola felső tagozatától a felnőtt korig működtet közcélú, ingyenes tehetséggondozási programokat. A Széchenyi István utca 1. szám alatt található épület átfogó felújítását követően részben visszakapja régi funkcióit, emellett az MCC tehetséggondozásának és oktatásának miskolci központja lesz.
A kivitelezést a kormányközeli Épkar Zrt. vezette konzorcium végzi, amelynek további tagjai a Magyar Építő Zrt., a Fertődi Építő és Szolgáltató Zrt., az ABUD Mérnökiroda Kft., valamint a LINERA Mérnöki Iroda Kft.
A beruházás, amely Kádár Mihály és a TSPC Kft. tervei alapján valósul meg, különleges kihívást jelent, mivel műemléki felújítást és kortárs bővítést egyesít egyetlen projektben. A fejlesztés egy védett történeti városmagban, kiemelt régészeti területen zajlik, ezért különös figyelmet fordítanak a műemléki értékek megőrzésére és a régészeti szempontokra.
Székely Márton, az MCC örökségvédelmi szakértője beszélt arról, hogy épülettörténészeti kutatások segítségével rekonstruálják az ingatlan eredeti állapotát, visszaadják azt az eleganciáját, ami a II. világháború előtt jellemezte. A rekonstrukciót azok az épületelemek is nagyban segíthetik, melyek most kerültek elő: korlátok, homlokzat díszek, csillárok, burkolatdarabok.
A leendő komplexum közel 12 ezer négyzetméter hasznos alapterületen diákszállást, oktatási és rendezvénytermeket, éttermet, irodákat és konferenciateret foglal majd magába. A projekt öt fő épületelemből áll: két meglévő műemléki épület felújításából, valamint három új építésű részből. Mintegy 4 ezer négyzetméter oktatási célokat szolgál majd tantermekkel, irodákkal és ötvenszobás diákotthonnal.
Szalai Zoltán, az MCC főigazgatója elmondta, hogy az intézmény az önkormányzattal együttműködve újítja meg az épületet. Tervei között nemcsak a fiatalok kollégiumi elhelyezése szerepel, hanem a közösségi- és kulturális életet is vissza szeretnék csempészni az intézmény funkciói közé. A Széchenyi utcai épületrészben egy múlt századi hangulatot idéző, de modern tartalmú étterem is helyet kap.
„A felújításon kívül pedig a meglévő épületek mellé új szárny épül, ebben lesznek a minden korszerű igényt kielégítő kollégiumi szobák, szállások a diákok számára, ami természetesen a legmodernebb elvek szerint a fenntarthatóság és a műszaki modern megoldások jegyében fog történni” – ismertette Székely Márton.
A kivitelezés során jelentős volumenű földmunka zajlik, figyelembe véve a terület régészeti jelentőségét. Az alapozási munkák között szerepel a modern Jet Grouting technológiával végzett utólagos alapmegerősítés is. A homlokzati munkák során egyedi részletképzésekkel alakítják ki a téglaburkolatokat, míg a szakipari feladatok között nagyméretű üvegszerkezetek beépítése és a műemléki rendezvény- és konferenciaterületek felújítása is szerepel.
A műemlékvédelem szempontjából kiemelt jelentőségűek lesznek a restaurátori munkák, amelyek festő-, fém-, kő- és farestaurálást egyaránt magukban foglalnak. A modern épületgépészeti rendszerek között szürkevíz-hasznosító és automata oltóvíz-rendszer is helyet kap, míg a villamos munkák részeként új távhő hőközpont létesül.
A beruházás további elemei között szerepel a konyhatechnológiai rendszerek kialakítása, a közműépítési munkák – beleértve egy gáznyomás-szabályozó állomás áttelepítését is -, valamint a kert- és tájépítészeti munkák és útépítési feladatok elvégzése.
Az épület rendkívül színes történelmet hagyott maga után. Korona Szálló, Kossuth Szálló, Avas Szálló – többször változott a neve évtizedek alatt. Több színtársulat is tartott itt előadásokat, köztük a Benke József-féle Trupp, amelynek egyik tagja volt Déryné Széppataki Róza. A miskolci születésű Laborfalvi Róza itt ünnepelte pályafutása 50. évfordulóját, az eseményen férje, Jókai Mór is részt vett.
1893-ban Adler Károly tervei alapján újjáépítették a lebontott épületet. Több bérlő is megfordult itt, újításokat végeztek, felvirágoztatták, ám 1987 telén végleg bezárt. Az épületben működő Kossuth Mozi 2008 őszén tartotta utolsó vetítését.
Az MCC célja, hogy ötszáz diák tanulhasson az új épületben, és nyolcvan tehetség számára biztosítson lakhatást. Előadásokkal, konferenciákkal és más kulturális eseményekkel a Korona Szálló ismét a miskolci polgári élet fórumává válhat. A tervek szerint az MCC új képzési központja a 2027-2028-as tanévben nyitja meg kapuit a diákok előtt.
A projekt megvalósításához a településrendezési terv és az építési szabályzat módosítása is szükséges volt, a településrendezési felelős tervező Márton Melinda és az Aczél Városépítész Kft. közreműködésével.
A beruházás azonban nem mentes a kritikáktól. A közel 19 milliárd forintos költségvetés nagyságrendje kérdéseket vet fel, különösen abban a kontextusban, hogy Miskolc több közintézményének felújítása évek óta várat magára. Egyesek szerint az összeg egy részét helyi oktatási intézmények, kórházak vagy közlekedési infrastruktúra fejlesztésére is lehetett volna fordítani.
Továbbá felmerül a kérdés, hogy az MCC által kínált tehetséggondozási programok mennyire lesznek elérhetőek a helyi, kevésbé privilegizált társadalmi rétegek számára, vagy inkább az ország más területeiről érkező, már kiválasztott diákoknak szolgálnak. A transzparencia kérdése is felmerül: a projekt részletes költségvetése és a kivitelezési tender pontos feltételei nem minden esetben nyilvánosak.
Bár az épület kulturális és oktatási funkcióinak visszaállítása pozitív fejlemény, néhány helyi lakos és civil szervezet aggodalmát fejezte ki amiatt, hogy a fejlesztés elsősorban egy országos intézmény érdekeit szolgálja, és nem feltétlenül illeszkedik szerves módon Miskolc helyi igényeihez és identitásához.
Ha szeretne tájékozott és jól értesült lenni, de messzire elkerülné a propagandát, iratkozzon fel hírlevelünkre! Amennyiben szívesen lenne a támogatónk, kattintson ide és csatlakozzon adománygyűjtésünkhöz!
